Johan Enthovenstraat 32, Rosmalen

Welkom aan de Johan Enthovenstraat 32: een verrassend ruime en goed onderhouden tussenwoning uit 1964 met maar liefst 142 m² woonoppervlakte, vijf slaapkamers en een zonnige tuin op het zuiden.

De woning is in de afgelopen jaren op meerdere punten gemoderniseerd en combineert hedendaags wooncomfort met een praktische indeling. Met onder andere, een luxe keuken met kookeiland, vloerverwarming op de begane grond en HR++ beglazing, is dit een heerlijke gezinswoning die klaar is voor gebruik.

INDELING
De entree is overdekt en leidt naar de hal met meterkast, toiletruimte en trapopgang naar de eerste verdieping. Onder de trap is praktische bergruimte aanwezig. Via een moderne glazen tussendeur kom je in de woonkeuken, waar direct het ruimtelijke gevoel opvalt.

De begane grond is voorzien van een stijlvolle PVC-vloer in visgraat houtlook, gecombineerd met vloerverwarming, wat zorgt voor comfort en een rustige uitstraling. Grote raampartijen aan zowel de voor- als achterzijde laten veel daglicht binnen.

De keuken vormt het absolute middelpunt van deze verdieping. Deze is geplaatst in 2019 en uitgevoerd met een royaal kookeiland en veel kastruimte. De keuken is uitgerust met een inductiekookplaat met geïntegreerde afzuiging, magnetron, combi-oven, vaatwasser (2025), koelkast, vriezer en een kokend waterkraan. Aansluitend is er volop ruimte voor een grote eettafel.

Via dubbele openslaande deuren heb je direct toegang tot de achtertuin, waardoor binnen en buiten naadloos in elkaar overlopen.

Op de eerste verdieping bevinden zich drie volwaardige slaapkamers, allen afgewerkt met een doorlopende laminaatvloer. De ouderslaapkamer beschikt over een vaste kast/bergruimte. Daarnaast is er op deze verdieping een separaat toilet, wat extra comfort biedt voor een gezin.

De moderne badkamer is vernieuwd in 2017 en uitgevoerd met een ligbad, inloopdouche, dubbele wastafel in meubel en een te openen raam voor natuurlijke ventilatie en daglicht. Een verzorgde en complete ruimte die helemaal past bij deze woning.

Via een vaste trap bereik je de tweede verdieping. Op de lichte overloop zorgt een dakraam voor prettige daglichttoetreding. Hier bevinden zich een berging en toegang tot twee ruime slaapkamers, waarvan één is voorzien van een vaste kast/bergruimte.
De cv-opstelling is netjes weggewerkt in een kast in de slaapkamer aan de achterzijde. Deze verdieping biedt volop mogelijkheden voor extra slaapkamers, een thuiskantoor of hobbyruimte.

TUIN
De achtertuin is gelegen op het zuiden en vormt een heerlijke plek om te ontspannen. Er is een ruim terras direct aan de woning en achter in de tuin bevindt zich een overkapt zitgedeelte, ideaal voor lange zomeravonden.
Daarnaast is er een vrijstaande stenen berging voor het stallen van fietsen en tuingereedschap en beschikt de tuin over een achterom.

BIJZONDERHEDEN
- Tussenwoning met ca. 142 m² woonoppervlakte.
- Vijf slaapkamers verdeeld over twee verdiepingen.
- Luxe keuken met kookeiland (2019).
- PVC-vloer in visgraatmotief met vloerverwarming op de begane grond.
- Moderne badkamer uit 2017.
- Separaat toilet op de eerste verdieping.
- Voorzieningen voor een tweede badkamer op de tweede verdieping zijn aanwezig.
- HR++ beglazing.
- Kunststof kozijnen, muv het raam aan de voorzijde van de beneden verdieping, deze is van hout.
- Screens aan de achterzijde op de eerste verdieping.
- Energielabel C.
- Meterkast met 10 groepen en 3 aardlekschakelaars en een aparte kookgroep.
- Kortom; een fijne, instapklare gezinswoning in een rustige wijk, met alle benodigde voorzieningen binnen handbereik!

LOCATIE
De Johan Enthovenstraat is een rustige en prettige woonstraat in Rosmalen. Je woont hier in een kindvriendelijke omgeving met scholen, sportvoorzieningen en winkels in de directe nabijheid. Ook het NS-station van Rosmalen en de uitvalswegen richting ’s-Hertogenbosch, de A2 en A59 zijn snel bereikbaar. Een fijne plek voor wie comfortabel wil wonen met alle dagelijkse voorzieningen binnen handbereik.